开发商是住宅质量第一责任人

　　6月27日上午，上海市闵行区“莲花河畔景苑”房地产开发项目一幢在建的13层住宅楼房发生楼体倒塌事故。7月1日，住房和城乡建设部开始在全国开展在建住宅工程质量检查。

　　据陈重介绍，本次检查最大的特点是边查边改、停工整改、限期整改。发现质量隐患，及时采取整改措施，涉及结构安全重大隐患的必须立即停工整改，隐患消除前不得复工。对存在严重违规行为的企业将依法给予行政处罚。

　　同时，本次专项检查还强调用仪器设备，而不光是用眼睛看图，力求检查更科学。而钢筋是房屋的主要建筑材料，直接影响到建筑质量，因此成为此次检查的主要内容。住房和城乡建设部会抽调有经验的工程技术人员，携带钢筋扫描仪、楼板测厚仪等仪器设备，分两批对30个省市区在建住宅工程质量进行专项督查。

　　陈重指出，房地产开发商实际上是现在住宅工程质量的第一责任者，应对住宅工程质量全面负责。开发商要严格履行项目报建、用地许可、施工许可、竣工验收备案等基本建设程序，并落实项目法人责任制，设立质量管理机构和相关人员，统一协调各方的工作。同时要严格做好现场质量控制，对施工过程中发现的质量问题或验收不合格的问题，应督促施工单位返修。

　　当住宅在保修期内发生属于保修范围的质量问题时，房地产开发商企业应当履行保修的义务，并对造成的损失承担赔偿责任。如果开发商或施工企业不予以维修的，可以向当地建设行政主管部门进行房屋质量投诉，也可通过司法诉讼等方式解决。