商品房买卖合同？确定该概念的意义？

1、商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
2、确定该概念也就明确了最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释适用的范围，和已购房屋再转让市场称“二手房”交易区别开