在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位
和个人为契税的纳税人.   转移土地、房屋权属是指下列行为：
    (一)国有土地使用权出让；
    (二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；
    (三)房屋买卖；
    (四)房屋赠与；
    (五)房屋交换。
    前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转
移。