土地增值税的纳税义务人？计算方法?

  转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。
   土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。