吴坤乾：签订国际货物租赁合同应当注意的法律问题(2006-4-18 11:53:00)

：国际租赁合同中，外方享有先进的设备，多处于优势出租人的地位，双方签订“协议”的同时，外方往往提出协议要服从于一个格式合同比如“机器租赁一般条件”，约定两份协议如有抵触，格式合同优先。这本来就是违背常理的，协议在后，是双方意志的体现，有怎么能效力低于单方的格式合同呢！格式合同按英美惯用的方式写成，按照协作的进程列举双方的权利和义务条款，细致沉长，貌似具体详尽合理。如果仔细审查，会发现有故意搅乱视觉之嫌疑，条文混杂不清，协议全面排除承租方的合法的权利维护出租方权利，违背法理的条款比比皆是，违背我国强制性法律条文的条款也大有存在。

一个租赁合同涉及国际货物买卖、租赁合同、产品质量法、技术协议、司法主权、法律适用等方面的问题。外方总是试图通过格式条款全面排除自己的义务。具体体现在五个大的问题：1、交付租赁物的范围不清，一物拆分为两物。2、排除出租人的维修责任3、排除出租人的产品质量责任（出租人往往就是生产厂家或其代理商）4、    按DDR价格为准计算租金，另外要求承租人支付运输、包装清关等费用；发货时开始计算租赁期间  5、合同管辖及适用外方法律，文本的效力外方语言优先。
一、交付租赁物的范围不清。协议中约定租赁物的租金按设备的DDR价格计算租金，同时约定承租人支付租金外，另支付特定配件的购买费用。
标的的范围一般包括：主物，从物（配件、工具）、单证（说明书、保证书、装箱单等）从物不能再收费，最好约定清楚    。合同中约定出租方的交付不完整，可能出现把标的主物和从物分开交付，对从物重复收费现象。
合同需要明确约定出租人租赁物及其附属物、易耗配件的范围。
二、应当约定出租人承担维修责任。对方把责任推到了我方。另外，承租人承担因为违章操作、故意损坏机器    的责任。机器本身缺陷责任、产品责任是对方的责任，对方都想免除，不合理，不合法。增加出租方的维修责任、期限、退换责任或提供备用品。以及违约责任。
机器是商品机还是折旧的机器？工业产品的检查只有在使用中才能发现问题，外观检查只是其中的一个部分，不能因此认定为产品全部通过检验出租方免责的依据。生产厂家承担产品一定期限内的三包（保修包换包退）责任，承租方自然拥有产品购买者享有的权利，如果承认出租方没有承担维修的责任，则产品质量责任没法保证，等于放弃了对出租方的品质保证责任。出租方理应当交付适用的租赁物，应承担维修责任。

因此建议落实下面5条，保证承租方的权利：
租赁物的维修和维护：1、出租方向承租方方保证承担产品三包责任。2 、保证产品在出租期间，承租人能正常使用，承担维修配件费用和服务费用及其他因此产生的费用。3    、出租方应当在24小时内修好，考虑在不能及时维修好投入使用时及时提供替换产品，保证承租方正常生产。4    承租期间的计算指承租方实际能使用租赁产品的时间。5明确出租人维修不及时的责任，不能维修的责任、退换的期限和不能退换的责任，以及因此发生的费用由出租方承担。
品质量责任属国家强制性规定，在此不作过多的讨论。
租赁期起算：出租方约定租赁期限从出租方自工厂发货之日起计算。    DDR价格条件下,租赁物到达承租方，出租人才完成交付义务，提前计算租赁期限不合法理，不合事理。货到达承租人前责任风险应由出租人承担。    正确的做法是应当从标的安装调试能正常运转之日起算。

语言、法律、管辖

在合同履行的过程  中发生争议，双方应当友好协商解决，不能达成一致意见，由中国国际商事仲裁委员会仲裁。
合同的效力：本合同自当事人签字或盖章后生效。一式两份，具有同等的法律效力。本合同用英文和中文两种文本写成，英文和中文文本不一致的，以中文合同文本为准。
本协议适用中华人民共和国法律调整。