一些法学人认为，关于宅基地的流转问题，一直是法学研究的热点和难点。因为，它同时关涉私法和公法领域。在私法上，它涉及《物权法》的相关规定; 在公法上，它涉及《土地管理法》的相关规定和管理。正是因为二者的交叉和结合，使得农村房屋的继承成为许多人疑惑的问题，他们往往认为自己应该可以顺利取得产权证，或者认为房屋及其宅基地使用权可以随意流转，为许多人造成了不必要的困扰和麻烦。

我国于2007 年颁布的《物权法》，首次以法律的形式明确了“宅基地使用权”的独立用益物权地位。但是《物权法》中对宅基流转规定并不清晰，只在第一百五十三条规定: “宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。”

原国家土地局关于《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条规定: “继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。”

《继承法》规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的房屋、储蓄和生活用品等。公民的房屋以及房屋上的附属物是属于个人的合法财产，按照我国继承法相关规定是可以根据继承权而合法继承的，并且继承人有权按照个人的意愿处置个人所有的房屋。

《土地管理法》第八条规定: “农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有; 宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”

根据《土地管理法》规定，农村土地归全体村民集体所有。

   吴坤乾律师： 农村房屋继承的问题，是一个简单的问题。公民的合法继承权，应当受到法律的保障。在继承环节，有些法官和律师工作者理解为农民集体土地使用权没有支付费用、合法取得的集体土地使用权可以被集体无偿收回，实际上是一种限制继承权，剥夺继承权的倾向，这是值得法律人反思的，吴坤乾律师认为，目前我国没有这样的法律规定，将来会不会有这样的法律规定，留给法律人去思考。